Villetta bifamiliare in vendita a Ovaro Ovaro - Via Soratet di Ovasta, 2

Proponiamo in Vendita un interessante immobile terra-cielo, situato nel pittoresco comune di Ovaro, nella frazione di Ovasta, in Carnia, provincia di Udine, a 740 metri sul livello del mare. La posizione può essere punto di partenza sia per una semplice passeggiata nel bosco o per attività più impegnative (bike o mountain bike) o per attività invernali o come punto di partenza per la scoperta dell'arte, della storia e della cucina della Carnia.

Sebbene l'esterno del caseggiato possa apparire un po' trascurato, il vero tesoro si trova all'interno: un ambiente ristrutturato, arredato con gusto e pronto per essere abitato.

Caratteristiche dell'Immobile:

- Superficie: 148 mq calpestabili, distribuiti su tre piani.

♦ Piano Terra:

- Corridoio di ingresso

- Sala da pranzo

- Salotto

- Angolo cottura

- Cantina/dispensa

♦ Piano Primo:

- Corridoio

- Camera da letto

- Studio/biblioteca con caminetto a legna e accesso alla terrazza

- Bagno con doccia

♦ Piano Secondo:

- Corridoio

- Camera con travi di larice a vista, affacciata a est sul Monte Zoncolan e a nord sulle cime delle Dolomiti di Sappada

- Altra camera da letto

- Bagno con vasca

♦ Ulteriori Spazi:

- Mezzanino tra il piano terra e il primo piano con locale caldaia (a GPL tramite bombolone)

- Soffitta agibile, tipica dei tetti carnici (non inclusa nei 148 mq)

Riscaldamento: L'immobile è dotato di un caminetto a legna con ventilazione forzata, stufa a pellet al piano terra ed un impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori.

Esterni: dal piano primo si accede ad una terrazza di circa 15 mq che si affaccia ad est, offrendo una vista panoramica sulla valle e sui caratteristici paesetti circostanti, con il Monte Zoncolan che fa da sfondo.

Proprietà Esclusiva: L'accesso avviene tramite un fondo comune, ma l'immobile è circondato da una fascia di terra di esclusiva proprietà, garantendo privacy e tranquillità. È incluso anche un piccolo appezzamento, ideale per un orto o un giardino, dove è collocato il bombolone GPL interrato.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso o di trascorrere i vostri settimana nel silenzio. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.